Produktions-/ Lagerhalle mit Bürotrakt mit bester Verkehrsanbindung in Nürnberg – Altenfurt

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Der Hallenbereich mit ca. 220 qm ist problemlos anzufahren, die Verladetätigkeit erfolgt über eine 12m lange, überdachte Rampe,
das Rolltor hat eine Breite von ca.3,70m.

Die Halle ist in zwei Bereiche aufgeteilt, des Weiteren gibt es hier noch ein WC mit Dusche sowie ein zusätzliches WC, alles in einem ordentlichen Zustand.

Die Raumhöhe beträgt ca.3,30m, bis zum Unterzug sind es ca.2,90m.

In der Halle sind neue Heizkörper installiert, zusätzlich gibt es noch eine Gebläseheizung.

Der gesamte Hallenboden wurde neu mit Heißasphalt aufgebaut.

Im Obergeschoß befindet sich die Büroetage, zur Beschattung wurden Außenjalousien angebracht.

Die WCs` für Herren und Damen befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Als Bodenbelag kam Teppichboden zum Einsatz.

In einem separaten Raum ist eine neuwertige Personalküche eingebaut,
Herd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-und Gefrierschrank stehen zur
Verfügung, die Küche kann ablösefrei übernommen werden.

Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze. Diese befinden sich seitlich der Rampe.

Sonstige Angaben

Bezug ab sofort

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Kaution 3 Monatsmieten = 7.950,--EUR

Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Energieausweis in Vorbereitung

• getr. Damen- u. Herren WC´s
• Rampe
• Rolltor
• Stellplatz