Vom Balkon ins Grüne schauen, in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre möglich

Vom Balkon ins Grüne schauen, in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre möglich

S3853

90449 Nürnberg



199.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

74 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon nach Westen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden zeigt nach Westen, genauso wie der von hier aus erreichbare Balkon. Dahinter blickt man auf eine große, grüne Wiese.

Das Schlafzimmer zeigt nach Osten, genauso wie die Küche und das Tageslicht-Badezimmer. Hier ist neben der Badewanne noch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und erst vor 8 Jahren eingebaut worden. Der Heizkörper im Wohnzimmer wurde außerdem bereits erneuert.

Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank, außerdem ist ein Keller dabei.

Nebenkosten monatlich bei ca. 305,90EUR, aufgeteilt in:
umlagefähig: 168,31 EUR inkl. Heizkosten, Wasser und Hausmeister
nicht umlagefähig: 30,75 EUR
Rücklage: 105,90 EUR

Überdurchschnittlich!
Rücklagen gesamt: 137.181,57 EUR
Rücklagen Wohnung: 5.811,01 EUR

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.



Sonstige Angaben

Energieausweis verbrauchsorientiert, 103 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969, D



  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Parkett
  • Einbauküche
  • elek. Jalousien
  • Kellerabteil
  • Kunststoffisolierfenster
  • Trockenraum
  • Waschküche

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Kennwert 103,00
Energieträger FERN
Baujahr 1969

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.