Ihr neuer Standort im Trendviertel Johannis - Ladenfläche mit Garage

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, bisher war in der Gewerbeeinheit ein Fitness-Studio untergebracht.

Die große Schaufensterfront ( über Eck ) kann bestens für Werbezwecke genutzt werden.

Die 4 unterschiedlich großen Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,00 m, die Decken sind abgehängt, Leuchtmittel sind eingebaut.

Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ist jeweils ein WC eingebaut, alle Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.

Der Zugang zum ausgebauten Untergeschoss erfolgt direkt über eine Treppe von der Ladenfläche, hier stehen nochmals ca. 113 qm zur Verfügung.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage die sich im Innenhof befindet, die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Büro gibt es einen separaten Zugang in den Garagenhof.

Das Objekt wird ohne Mobiliar übergeben und kann nach vorheriger Terminabsprache
gerne besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an einer belebten Straße im beliebten Stadtteil Johannis. Mehrfamilienhäuser prägen das nähere Umfeld, weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Schaufensterfront, WC, Vinylboden, Fliesen, abgehängte Decke m. Einbauleuchten, große Lagerfläche im Untergeschoß, Garage

• Stellplatztyp: Garage
• Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden
• Personenaufzug
• Keller
• Abstellraum

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	04.05.2018
Energieausweis: gültig bis	04.05.2028
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Wesentlicher Energieträger	Öl
Heizungsart	Öl-Heizung
Baujahr	1971

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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