Produktions-/ Lagerhalle mit Bürotrakt mit bester Verkehrsanbindung in Nürnberg – Altenfurt
ID-N9470
Produktions-/ Lagerhalle mit Bürotrakt mit bester Verkehrsanbindung in Nürnberg – Altenfurt
90475 Nürnberg
2.500 €
Kaltmiete
218 m²
Bürofläche
220 m²
Lagerfläche
640 m²
Gesamtfläche
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Der Hallenbereich mit ca. 220 qm ist problemlos anzufahren, die Verladetätigkeit erfolgt über eine 12m lange, überdachte Rampe,
das Rolltor hat eine Breite von ca.3,70m.
Die Halle ist in zwei Bereiche aufgeteilt, des Weiteren gibt es hier noch ein WC mit Dusche sowie ein zusätzliches WC, alles in einem ordentlichen Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca.3,30m, bis zum Unterzug sind es ca.2,90m.
In der Halle sind neue Heizkörper installiert, zusätzlich gibt es noch eine Gebläseheizung.
Der gesamte Hallenboden wurde neu mit Heißasphalt aufgebaut.
Im Obergeschoß befindet sich die Büroetage, zur Beschattung wurden Außenjalousien angebracht.
Die WCs` für Herren und Damen befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Als Bodenbelag kam Teppichboden zum Einsatz.
In einem separaten Raum ist eine neuwertige Personalküche eingebaut,
Herd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-und Gefrierschrank stehen zur
Verfügung, die Küche kann ablösefrei übernommen werden.
Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze. Diese befinden sich seitlich der Rampe.
Lagebeschreibung
Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland. Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
¦ 12m überdachte Laderampe ¦ Rolltor B ca. 3,70m ¦ EG: WC mit Dusche, WC mit Waschbecken ¦ OG: 2x WC ¦ Lager / Produktionshalle ¦ Raumhöhe 3,30m / 2,90 m ¦ Büroetage m.Teppichboden ¦ Kunststoff-Isolierglasfenster ¦ Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze ¦ Neues Rolltor mit zusätzlichem Ausgang ¦ In der Halle sind neue Heizkörper installiert, zusätzlich gibt es noch eine Gebläseheizung. ¦ Der gesamte Hallenboden wurde neu mit Heißasphalt aufgebaut. ¦ In einem separaten Raum ist eine neuwertige Personalküche eingebaut. ¦ Starkstromanschlüsse
Sonstiges
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.
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Dieter Fritz
09112361216
dieter.fritz@sollmann.de
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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