Kapitalanlageobjekt in guter Lage in Nürnberg-Langwasser

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg – 58,4 m² im 7. Obergeschoss.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Bodenbelag aus Teppich und Laminat schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank Aufzug und barrierefreier Gestaltung ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Grünflächen und Freizeitangebote wie der Wöhrder See. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten Abstellkammer Aufzug Balkon

• Bodenbelag: Teppichboden, Laminat
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Abstellraum
• Bad: Wanne

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	03.01.2019
Energieausweis: gültig bis	02.01.2029
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieverbrauchskennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Baujahr	1970

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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