Reiheneckhaus mit Split-Level – Perfektes Familienzuhause

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 240 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Kork als Bodenbelag, die für eine einfache Reinigung und ein modernes Ambiente sorgen. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Bad verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien.

Dieses Split-Level-Reiheneckhaus in Wendelstein besticht durch seine besondere Architektur und bietet auf jeder Ebene individuellen Wohnraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Lagebeschreibung

Wendelstein, eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. - Die Lage ist perfekt für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegt. - Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind innerhalb kürzester Zeit bequem zu Fuß, Fahrrad oder Auto zu erreichen. - Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegene Autobahn ermöglichen eine einfache Pendlerfreundlichkeit in die umliegenden Städte, insbesondere nach Nürnberg. - Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Nahegelegene Wälder und Parks bieten viel Platz für Kinder zum Spielen und Erkunden. - Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Dieses Haus in Wendelstein verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die man sich für eine wachsende Familie wünscht (bis zu 4 Kinderzimmer).

Ausstattung

-Garten -Keller -Jalousien -Split-Level -Gartenhaus -Fernwärme -Abstellraum -Einbauküche -Außenstellplatz -Carport-Stellplatz -Fliesen und Kork -Fußbodenheizung -Überdachte-Terrasse -Souterrain-Zimmer

• Stellplatztyp: Carport, Außenstellplatz
• Bodenbelag: Fliesen
• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Abstellraum
• Bad: Fenster, Dusche

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	1.02.2026
Energieausweis: gültig bis	31.01.2036
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Baujahr	2006

Provision

2.975 % inkl. MwSt.

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